毛租賃是由出租人負(fù)責(zé)資產(chǎn)維護(hù)的租賃，凈租賃是由承租人負(fù)責(zé)資產(chǎn)維修的租賃。選項(xiàng)A錯(cuò)誤。合同中注明承租人可以隨時(shí)解除的租賃稱為可以撤銷租賃，通常，提前終止合同，承租人需要支付一筆賠償款。不可撤銷租賃是指合同到期前不可以單方面解除的租賃。如果經(jīng)出租人同意或者承租人支付一筆足夠大的額外款項(xiàng)，也可以提前終止。選項(xiàng)B錯(cuò)誤。決策依據(jù)是現(xiàn)金流量，而所得稅是真實(shí)的現(xiàn)金流出，稅收法規(guī)規(guī)定了租賃資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)和扣除時(shí)間，如果與會(huì)計(jì)準(zhǔn)則不一致，應(yīng)遵循稅收法規(guī)。選項(xiàng)C正確。租賃決策要利用租賃分析模型計(jì)算租賃凈現(xiàn)值，租賃凈現(xiàn)值=租賃的現(xiàn)金流量總現(xiàn)值-借款購(gòu)買的現(xiàn)金流量總現(xiàn)值。選項(xiàng)D錯(cuò)誤。